V
Vente en viager libre ou occupé en IDF et PACA avec Etude Lodel
La Vente en VIAGER / VENTE A TERME / NUE PROPRIETE en France
La Vente en VIAGER / VENTE A TERME / NUE PROPRIETE, ne s’improvise pas !
Les règles de base sont les suivantes :
L’occupation peut-être à vie ou limitée dans le temps (1 année, 5 ans, 10 ans ….).
Dans le cas où vous vendez le bien que vous occupez, les AVANTAGES sont multiples :
Les règles de base sont les suivantes :
- Un calcul selon les règles et barèmes en vigueur ;
- Un contrat qui vous protège ;
- Un acquéreur sérieux et solvable ;
- Un viagériste qui suit votre contrat et qui sera toujours à vos cotés
- tout type de bien immobilier (appartement, loft, maison, cave, parking, garage, local commercial, péniche,...) ;
- que ce soit votre résidence principale ou pas ;
- Qu’il soit occupé par vous-même ou qu’il soit libre ;
- Même s'il est loué …. ou occupé par un usufruitier ou une usufruitière.
L’occupation peut-être à vie ou limitée dans le temps (1 année, 5 ans, 10 ans ….).
Dans le cas où vous vendez le bien que vous occupez, les AVANTAGES sont multiples :
- La garantie de rester chez soi sa vie durant, sans limite de temps ;
- Plus de Taxe foncière à payer (uniquement la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à rembourser à l’acquéreur) ;
- Plus de gros travaux de copropriété à payer ;
- Un allègement de charges de copropriété à payer ;
- Pas de déménagement à prévoir ;
- Une police d’assurance moins élevée.
Accueil >
Vendre
Comment calculer une vente en viager ?
Une des premières grandes interrogations quand nous rentrons au contact des transactions viagères, pour la première fo...
En savoir plus
Le viager, une solution à tous les problèmes ?
Le viager, une solution à tous les problèmes ?
Un article paru, en Juin 2016, dans le journal Challenges a attiré no...
En savoir plus
Peut on revendre un contrat de viager ?
Peut on revendre un contrat de viager en cours de contrat ?
Le viager étant un contrat, à ce titre, il peut, donc, s...
En savoir plus
En quoi le viager est-il un principe « gagnant-gagnant » ?
En quoi le viager est-il un principe « gagnant-gagnant » ?
En ces temps de crise, de difficultés financières et de re...
En savoir plus
Les Jeunes Seniors et le Viager
Les Jeunes Seniors et le Viager.
L’article ci-dessous met en lumière le fait que l’idée du Viager séduit de plus en p...
En savoir plus
Quelles sont les garanties du viager ?
LES GARANTIES DU VIAGER
Le viager est un contrat sécurisé à double titre par le privilège de vendeur et la clause rés...
En savoir plus
Le vocabulaire du VIAGER
LE VOCABULAIRE DU VIAGER
- Crédirentier : vendeur- Débirentier : acquéreur- Tête : il s'agit d'un autre terme pour dé...
En savoir plus
Nue Propriété ou Viager occupé sans rente, quelles sont les différences ?
Nue Propriété ou Viager occupé sans rente, quelles sont les différences ?
Dans le cadre d'une Vente en Nue Pro...
En savoir plus
Les Investisseurs institutionnels
Depuis quelques années, de nouveaux acteurs sont apparus sur le Marché du Viager immobilier. Ainsi, les investisseurs ...
En savoir plus
Qu'est que l'Usufruit Fiscal ?
Qu'est que l'Usufruit Fiscal ?L'usufruit peut-être économique ou fiscal. Ainsi, l'usufruit fiscal est défini par l'a...
En savoir plus
Vendre en Viager occupé avec Rente ou sans Rente
Vous souhaitez vendre votre bien en Viager occupé et hésitez entre le viager occupé "avec rente" ou "sans rente".Deux ...
En savoir plus
Comment calculer une vente à terme ?
De la même manière que pour les calculs viagers, la vente à terme dispose de sa propre méthode de calcul qui, pour le ...
En savoir plus
Confiez-nous votre
projet immobilier